森兰地区房价暴跌的原因
〖壹〗、森兰地区房价暴跌的原因主要包括购买力转移、生态环境优势削弱 、产品优势下滑 、教育资源优势弱化、周边产业衰退 、地理位置与交通条件不佳以及市场信心受挫。具体如下：购买力转移与板块衰落：浦东开发重心向南转移，陆家嘴南部新板块崛起，导致浦东北部购买力外流。
〖贰〗 、外围刚需聚集区：这些区域的费用可能维持横盘或微幅震荡 。首批约2万套限售房源解禁入市 ，可能会给前期炒作过热的板块带来费用压力 。加之远郊地区配套尚不完善 ，需求相对较弱，房价缺乏上涨动力。 二手房市场内部差异：总价300万元以下的刚需房源是市场的绝对主力 。
〖叁〗、森兰名轩二期共21栋 ，由6栋11层小高层 、5栋6-7层花园洋房及10栋4层叠拼别墅组成 ，总户数426户，面积段128-260㎡ ，准现房交付 ，均价55382元/平 。森兰名轩位于森兰世界区，在中环至外环之间 ，距中环1km ，距外环0km。买房应该看重的是自己无法通过花钱改变的东西，就是地段和规划 。
〖肆〗 、地铁线路对房价的影响 地铁线路的开通对周边房价的影响是显而易见的 。一方面 ，地铁的便利性将吸引更多购房者选取沿线区域 ，从而推动房价上涨；另一方面，地铁线路的建设也将带动周边区域的经济发展，提升区域的整体价值。因此 ，对于沿线居民而言 ，地铁线路的开通无疑是一个利好消息 。
